ERSTBEZUG | Jetzt eine der letzten Einheiten mieten

3390 Melk, Niederösterreich

ERSTBEZUG | Jetzt eine der letzten Einheiten mieten

Objektbeschreibung

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Mitten in der Stadt – Modernes Wohnen mit Altbau-Charme



Diese exklusive, neu sanierte Wohnung mit hohen Decken, verbindet den Charakter eines charmanten Stadthauses mit dem Komfort einer neuen, modernen Wohneinheit.



Auf ca. 57 m² erwartet Sie ein stilvoller Erstbezug mit durchdachter Raumaufteilung und einzigartigem Blick – ideal für alle, die Altbauflair lieben, aber auf moderne Qualität nicht verzichten möchten.



 



Wohnen in höchster Qualität



Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit:




  • einem einladenden Vorraum,

  • einem großzügigen Wohn- und Kochbereich mit neuer Einbauküche,

  • einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich,

  • einem barrierefreien Badezimmer mit WC.



 



Zentrale Lage mit Charme



Das Stadthaus bietet eine unschlagbare Lage:




  • Der Löwenpark mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt.

  • Die „Tischlerei Melk“ begeistert mit einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, von Kunst bis Comedy.

  • Entspannung finden Sie im direkt gegenüberliegenden Stadtpark oder bei einem Spaziergang durch die historische Altstadt, die Sie in nur zwei Minuten erreichen.



 



Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.



 



Erleben Sie modernes Wohnen mit Altbauflair – Ihr neues Zuhause in Melk wartet auf Sie!



 





 



*Bedingungen: Gewährt wird eine kostenlose Nettomiete (exkl. Betriebskosten) für den ersten Monat bei einer Anmietung bis 31.01.2025, keine Barablöse, nur solange der Vorrat reicht. Aktion gültig bis 31.01.2025. Zwischenvermittlung des Objekts vorbehalten. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024121922361224397e7b9d4e5

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 147,21 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • HWB
    105.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.6
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    57m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

FRE.E IMMOBILIENTREUHAND | Eric Freiberger Immobilien

Herr Eric Freiberger

Immobilien Informationen

2
Zimmer
57m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
D
HWB